中海寰宇天下新地块规划出炉 拟打造超高层办公楼和住宅

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今日，昆明市规划局发布了中海寰宇天下（备案名：官渡区寰宸商务中心）30号地块的建设工程规划许可证批前公示。公示显示，项目位于昆明市官渡区巫家坝板块，东临官渡4路，西临经三路，北侧为春城路，南侧为纬四支路，总净用地面积约37.41亩，总建筑面积约25.44万方，分为二期开发，用地内共规划布局2栋超高层办公楼，1栋住宅楼及附属商业裙楼。

中海寰宇天下30号地块鸟瞰图

根据公示，中海寰宇天下30号地块项目的申报单位为昆明海祥房地产开发有限公司，项目性质为住宅、商业、办公。项目总净用地面积约37.41亩，总建筑面积约25.44万方（其中地上建筑面积约19.95万方，地下建筑面积约5.49万方），容积率8，建筑密度25.64%，绿地率5%，拟分为两期开发。

中海寰宇天下30号地块效果图

一期净用地面积约10.36亩，建筑面积约11.26万方（地上建筑面积约9.98万方，地下建筑面积约1.29万方），容积率14.45，建筑密度32.17%，绿地率5.39%，用地内规划有1栋总楼层数为43层的办公楼，楼栋编号为1#。

中海寰宇天下30号地块总平面图

二期净用地面积约27.05亩，建筑面积约14.17万方（地上建筑面积约9.98万方，地下建筑面积约4.20万方），容积率5.53，建筑密度23.14%，绿地率4.86%，用地内规划有1栋总楼层数为38层的办公楼和1栋总楼层数为32层的住宅楼（住宅楼为两单元设计），并配套总楼层数为2-3层的商业裙楼。其中，办公楼的楼栋编号为2A#，地上1层和2层规划为商业。住宅楼一单元的楼栋编号为2B#，二单元的楼栋编号为2C#，两个单元的地上1层均规划为商业。


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