北京中海寰宇天下成交量超门头沟 有何魔力?

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近日焦点君整理了一下去年北京楼市成交数据，因为对排名第一的项目格外关注，也就是石景山的中海寰宇天下，发现一个有意思的现象，这个项目去年成交套数1345套，而它隔壁的门头沟2018全年也才成交了1274套，也就是说中海寰宇天下一个项目的成交量超过了门头沟整个区的成交量。

前几年石景山新房供应量极少，很多改善需求都外溢到门头沟。但是2018年不一样了，不甘心被门头沟截胡的石景山“大翻身”，五里坨三大限竞房集中入市，累计供应量超4000套；共有产权房玉景阳光共计452套房源两天全部售罄，纯商品房中海寰宇天下拿下2018北京住宅成交榜销冠。今天焦点君想把中海寰宇天下及门头沟楼盘做一个对比，希望对大家置业有所帮助。

交通

中海寰宇天下位于石景山区阜石路与北辛安路交叉口南，临近地铁金安桥站，是6号线西延与S1号线，以及规划中的M11号线的换乘站，往东1.4公里是苹果园站，未来将建设成交通枢纽。自驾的话，项目临近阜石路入口，去往四环、五环都比较方便。门头沟的交通目前主要依靠莲石路、阜石路两条城市快速路，长安街西延线正在修建中，开通后出行方式将多一个选择。公共交通方面，S1号线从石厂村开往金安桥，目前已经连接6号线西延线。

总体来说，中海寰宇天下的地理位置和交通出行更胜一筹。

配套

作为城六区之一，石景山的配套自然不会太差。中海寰宇天下周边有当代商城、喜隆多购物中心、万达广场等商场。焦点君经常去喜隆多，里面海底捞、眉州东坡、云海肴等各大餐饮品牌和服装品牌、影院、娱乐设施等一应俱全。此外，已经开建的北京第三家大悦城，落户苹果园，投入使用后将成为京西新地标。医疗方面，有北京大学首钢医院、石景山医院、等，走阜石路到空军总医院、海军总医院也很方便。

门头沟的配套相对来说还有待完善，目前区域内主要依靠365plus购物中心、物美大卖场、国泰百货等商场来满足需求，如果逛街想去大一些的商超还需到石景山丰台，不过长安天街、首开保利大都汇两大购物中心预计今年开业，将弥补大型商业的空白。虽然商业配套不及石景山，但是门头沟的自然环境没得说，像大家熟知的潭柘寺、百花山、妙峰山等知名景区都在这个区域内，有山有水，适合居住及养老。

总体来说，中海寰宇天下的商业配套更为完善，但门头沟的自然环境更为优越。

价格

从下图的对比表中可以看出，门头沟纯商品住宅的单价在6万左右，面积都是以改善大户型为主，中海寰宇天下价格和门头沟新房相差不多，小户型已经基本售罄，目前127-146平3-4居在售，所剩房源不多，今年还会加推三期。

总结

通过交通、配套、价格的对比，可以看出中海寰宇天下成交量超过门头沟整个区的成交量也不是没有道理的，各项优势比较明显。如果想在城六区置业的朋友可以关注下这个项目，如果是给父母养老，注重居住环境也可以看看门头沟新房，选择还是比较多的。

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