在城里住了几年，回村里却发现自己地没了，这是怎么回事？

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随着生活水平的不断提高，以及越来越多的农村居民希望能够进城买房，为了更好的改善生活条件以及孩子的上学问题，很多人就在城里安下家了，但这样一来，就必然面临一个问题，如果农村居民进城居住了，农村的房屋在不再居住的情况下，就会面临农村宅基地使用权收回的问题。

众所周知，宅基地的所有权虽然归集体所有，我们只拥有它的使用权，但农民所拥有的宅基地使用权也不是永久的，在某些情况下会被取消。

宅基地使用权转让的条件

（1）宅基地使用权的受让人与转让人均为本村集体组织内部的成员，很多城里人想购买农村宅基地，这情况是不被允许的。

（2）转让人在农村拥有两处以上的住房，受让人没有住房和宅基地。因为农村村民一户只能拥有一处宅基地，其他宅基地的面积不得超过规定的标准。

（3）宅基地使用权的转让必须经过村集体的同意。

宅基地使用权在什么情况下会被取消？

1、为了集体的公共利益而征用宅基地进行其他项目的建设，例如国家修建公路，这种情况下宅基地是可以被收回的，不过政府也会有相应的补偿。

2、使用权人私自将宅基地售卖给城市里的人，或者私自改变宅基地的用途，这种情况不符合规定，宅基地使用权会被取消。

3、宅基地长时间闲置，且房屋坍塌两年以上没有修缮，或者房屋拆迁两年以上不建新房的情况，宅基地使用权会被取消。

4、因撤销、迁移等情况不再使用宅基地的。

5、房子的主人去世后无人继承使用房子的情况下，宅基地使用权也会被取消。（注意：宅地基不可以被继承，只有房子可以）

总的来说，宅基地对于农民来说都是非常重要的，随着土地确权的进行，现在再要申请宅基地也不是简单的事情，所以切记不可以私自买卖和转让，三思而后行。

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