全款买二手房 刚入住就发现严重漏水 法院调解当庭赔付

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都法宣 封面新闻记者 于婷 实习生 杨芸

近年来，交房更快，可以看到实际情况的“二手房”成为了不少人的新选择。但是，当签订了购房合同、花全款购买了二手房，入住后却发现房屋出现了和原本承诺不符的情况，该如何处理？谁该为维修“买单”呢？

近日，成都都江堰法院处理了这样一起案件。由于购买的二手房刚入住，就发生严重漏水，新、旧房主闹得不可开交，最终对薄公堂。在法官的调解下，双方达成和解，现场进行了赔偿。

近日，在都江堰法院，董某某当庭通过微信转账，向王某支付了1万元维修款，双方达成和解，案件圆满解决。

她们之间的问题，还要从2018年底说起。王某和董某某签订了《存量房屋买卖合同》，并以84.8万的价格，全款购买了董某某实际所有的一套房屋。当时，合同中对房屋的情况进行了描述，并不存在漏水等问题。

乔迁新居，本是喜事一桩，但入住不久后，房屋所呈现的问题却成为了王某的烦心事。因为严重漏水，影响了生活居住。今年初，王某就此事找原房东董某某商量解决，并同时找防水的师傅进行了简单处理。但师傅表示，要想彻底解决，只有把屋顶防水全部重做。

不做影响生活，做了又是一笔不小的费用，已经出手的房屋应该由谁来付这笔费用呢？双方就此，一直未达成一致。最后王某将董某某告上法院。

考虑到房屋漏水原因及损失程度等需要鉴定，费时费力，增加了当事人讼累。在尊重双方当事人意愿、合法的原则上，经过承办法官及法官助理耐心细致的调解，王某与董某某达成了和解，董某某当庭通过微信转账向王某支付了房屋漏水维修费1万元。

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