为什么在加装电梯后，一楼马上会贬值？

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近年来，为了方便市民出行，一些老房子都纷纷加装电梯。不过，也有市民反映，电梯加装之后，一楼就会贬值（或是卖不出去）。对此，还有专家指出：层数较高的楼房，没有装电梯的话三层以上没人愿意去买，但是加装了电梯后三层以下就没人愿意买了。

早在上世纪八九十年代电梯房还很少见，能住进楼房就很不错了。那时候讲“金三银四”，也就是说，凡是六层这样的小楼房，三层是最好的，四层其次，一楼并不吃香，很多人觉得住一楼还不如去住平房。当时，单位若是给你分房在一楼，通常人们要吵着要换更高层的房屋。

但是随着时光流逝，当年的六层楼新房现在也变成了老房子，各层楼都住着很多退休老人。在这种情况下，台阶这个障碍就越发明显了，一楼和其他楼层相比一个明显的特点是它的台阶最少，障碍最小。而住在高层的老人因腿脚不灵便，爬楼很费劲，往往喜欢住在一楼，但是每个单元又只有一个一楼，一楼就成为了稀缺资源。

如果加装了电梯，台阶这一障碍马上就拿掉了，一楼的稀缺性就不存在了，因此相对于其它楼层的价格优势也就不存在了，也就是相对贬值了。更要命的是，一楼台阶这一优势消失后，其原来明显的缺陷都暴露出来了。比如，一楼的采光、安全、噪音和潮气等问题。特别是住在一楼潮湿问题是很严重的，安全问题也比较突出。

更糟糕的是，一些老小区楼间距会更小，这样一楼的采光也是最大问题，一天当中可以见到阳光的时间不超过四个小时，而且噪音也是比较大，相比于现在的新小区来说，在当时建房对于一楼的防潮处理是不到位的，所以我们居住一楼的时候潮湿问题比较严重。这意味着，在加装了电梯之后，一楼原来的优势已失去，而一楼一些缺陷就更加暴露出来。在缺陷暴露的情况下，一楼老小区在加装电梯后出现贬值是在所难免。


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也没必要非加电梯，其实只有顶上几楼和卖电梯的想装。

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多层房中，1234楼都是不需要电梯的，住高了一点的567楼可以去置换电梯房。
老旧小区加装电梯是愚蠢的，后续资金不断，而整个小区全被破坏了。要占在公共道路，要进一步缩小，甚至铲除绿化。邻里关系至此紧张。

Jeep4700

如果我是一楼，我坚决不同意装电梯，如果非要我装，可以，合同写好，对我的采光影响的补偿，噪音影响的补偿，我不要一次性补偿，我要跟物业费一样，按照物业费的百分比补偿，物业费涨我也涨，物业费降我也降！采光噪音对我家的影响是持续的，只要这个房子在，你就一直补偿我！我凭什么损失我的利益来方便大家？我没那么高尚！

传奇私服srsfwl

有个说法，一座旧楼加装电梯，可否同单元的住户抓阄来重新选房号呢(楼层)？这才是要加装电梯的诚意，不然就别用道德标准来绑加一楼的住户，别对人用道德衡量，而不对自己。另外一种办法是，一楼的住户可以同意旧楼加装电梯，前提是先签好有法律效力的文书，其内容是，加装了电梯的高层住户一辈子住着就相安无事，只要哪一个高层的住户想要卖房子，就首先把这套要卖的房子(同单元)让给一楼的住户，也只能卖一楼的那一套房子，这就是补偿一楼同意旧楼加装电梯的代价，不知道高层的住户能否愿意呢？如果不愿意，那就别强迫一楼的住户同意你们(高层)旧楼加装电梯了，做人做事都要平等才对的。新买的楼房是不是高层的要比低层的价格高呢？[呲牙]

spiegesq

贬值就贬值，因为你门前低，就不让老天下雨吗？

redfree

不能上高楼的人，可以把目前的房子卖了，换成电梯高层楼。不能因为自己方便了，就要捆绑别人，损失别人的利益。这样不合适。再说，老旧楼加装电梯，存在诸多问题和隐患。房子现在都是个人的产权，买卖随便。改装自己家可以，影响楼整体的合理性与安全，每个住户都有维护自己利益的权力。

kkndlijie

家装电梯后，一楼不会贬值的。因为加装电梯后，每层电梯的人都会上半层，后加装的电梯不会把人送到你的楼层的平台上，都要上半层的。中国的电梯的质量不保障，所以电梯哪天坏都不知道，一层永远是最省力省心的一层。加装电梯房子后，使用的费用非常贵，收入少的人是承担不起电梯费用的。如果安装电梯后使用卡刷卡刷电梯的， 估计电梯安装后基本上没有使用。

hh666666

确实 本人住5楼也不同意装电梯，一是后续电梯维护问题，二是如果装了电梯，很多人会把电瓶车搬上楼来，造成过道堵塞、安全隐患等；再者电梯的噪音也确实对一楼造成影响，毕竟老小区的空间和隔音效果和大楼房子是不能比的。至于爬楼层，现在是没有问题的，如果将来爬不动，我会提前置换房屋到一层二层。

陈大夫

像图片上这种楼房，两栋装一部就可以了