楼面价3330元/平 保利成功摘得绿园“生物”地块

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7月25日上午9时，长春市国土资源局土地交易大厅两宗被广泛关注的地块今天终于落下帷幕。

第一宗，净月区已建完项目“华西御园”地块，今日正式土拍成功，华西房地产以楼面地价12434元/平，成功摘得使用权，估计近日该项目将正式上市。

第二宗，绿园区“生物”地块，曾经一度被说是建立营利性高中的“生物”地块，今日被保利地产以楼面地价3330元/平成功摘得，值得注意的是该地块由A、B、C、D四宗地块组成，A、地块规划为中小学教育用地，B、C地块为商业用地，D地块为居住用地。

具体出让信息：

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地块一：

摘地房企：华西房地产

宗地代码：220102015339GB00022

土地出让位置：净月区东至其他规划用地西至擎天树街南至锦竹西路北至福祉大路

土地面积（㎡）：57651

土地用途：城镇住宅其他商服用地

规划用地面积（㎡）：57651

规划用地性质：二类居住用地

容积率：＜1.4

建筑密度：＜35%

建筑高度：＜35米

绿地率：＞30%

挂牌出让起始价格：（楼面地价）12434（元/平方米）

增价幅度：10（元/平方米）

竞买保证金：50178.2789（万元）

出让年限：住宅70年商服40年

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地块二：

摘地房企：长春市泰仕达房地产开发有限责任公司

保利（长春）恒富房地产开发有限公司

宗地代码：220106001001GB00035/36/38/39

土地出让位置：绿园区东至兴阳街南至春草路西至升阳街北至西安大路

土地面积（㎡）：101690

土地用途：教育城镇住宅其他商服用地

规划用地面积（㎡）：101690

规划用地性质：A：中小学B、C：商业商务D：居住

容积率：A：＜1.2，B、C：＜2.0，D：＜2.5

建筑密度：＜30%

建筑高度：A：＜35M，B、C：＜60M，D：＜80M

绿地率：A：＞30%，B、C：＞25%，D：＞30%

挂牌出让起始价格：（楼面地价）3330（元/平方米）

增价幅度：10（元/平方米）

竞买保证金：66399.1990（万元）

出让年限：住宅70年商服40年科教50年

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本次拍地公告中特别说明

“A地块营利性高中建设完成前，市房屋管理局对B、C、D地块不予批准预售。”

且地块上实施装配式建筑的住宅应实施全装修。

绿园区中心区可开发区域有限，新房不多，保利的入驻一定会成为关注焦点，而且教育用地已经明确，最终会是哪所名校入驻，我们共同关注。


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